瑞銀（UBS）發(fā)布研報稱，將恒隆地產(chǎn)（HK0101）(00101)評級由“買入”下調(diào)至“中性”，因目前股價已達(dá)到該行目標(biāo)價，且預(yù)計短期內(nèi)缺乏重新估值的催化劑，維持目標(biāo)價9.6港元不變。
該行認(rèn)為公司短期內(nèi)增加派息的空間有限，因其經(jīng)營現(xiàn)金流僅剛好足以支付年度股息;同時，杭州恒隆廣場(Westlake（WLK）66)全面投入營運(yùn)需時，多個頂級奢侈品牌尚未正式進(jìn)駐。
另外，公司的資產(chǎn)套現(xiàn)進(jìn)程依然緩慢，旗下豪宅項目東半山“御峯”成交有限，亦未有明確的C-REIT上市時間表。目前股價對應(yīng)2026財年預(yù)測股息率約5.6%，與歷史平均水平大致相符，相信市場已基本反映公司維持未來每股派息的能力，將為股價提供下行支持。
